건폐율 계산기
건축면적 / 대지면적으로 건폐율을 자동 계산. 용도지역별 상한선도 참고.
면적 입력 (㎡)
대지면적
건축면적
건폐율
60.00%
용도지역별 건폐율 기준
| 용도지역 | 상한 |
|---|---|
| 제1종 전용주거 | 50% |
| 제1종 일반주거 | 60% |
| 일반상업 | 80% |
| 준공업 | 70% |
건폐율, 내 땅에 얼마나 덮을 수 있나
건폐율은 대지 면적에서 건물이 차지하는 1층 면적 비율이에요. 공식은 건폐율(%) = 건축면적 / 대지면적 x 100. 예를 들어 100평 땅에 건물 1층이 60평이면 건폐율 60%예요. 용도지역마다 상한선이 달라서 일반주거지역은 보통 60%, 전용주거는 50%까지만 가능. 이거 초과하면 건축허가가 안 나요. 땅 사기 전에 건폐율 확인이 필수인 이유입니다.
건폐율 계산법
- 대지면적 입력.
- 1층 건축면적 입력.
- 건폐율(%)이 자동 계산돼서 떠요.
땅에 건물이 얼마나 올라가나
- 즉시 계산 - 숫자 두 개만 넣으면 끝.
- 용도지역 참고 - 일반주거·상업지역별 상한선 같이 표시.
다른 도구랑 비교
| 항목 | FreeToolbox | 기타 |
|---|---|---|
| 용도지역 기준표 | O | 일부 |
자주 묻는 질문
건폐율 60%라는 게 뭐예요?
대지의 60%까지만 건물로 덮을 수 있다는 뜻이에요. 100평 땅이면 1층 바닥면적이 60평을 못 넘어요. 나머지 40평은 마당이나 주차장 같은 공간으로 남겨야 해요.
건폐율이랑 용적률 뭐가 달라요?
건폐율은 1층 땅 덮는 비율, 용적률은 전 층 바닥면적 합치 비율이에요. 건폐율 60%인데 5층 짜리면 용적률은 300%쯤 되는 거죠.
주거지역은 건폐율 몇이에요?
일반주거는 60%, 전용주거는 50%가 기본이에요. 상업지역은 80%까지 가능. 근데 지자체별 세부 규정이 다를 수 있으니 건축과에 확인하세요.